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南通啟東啟運上城戶型圖社區園林決定舒適度

2020-9-9 0:34:52發布22次查看

南通啟東啟運上城戶型圖社區園林決定舒適度
啟運上城
單價單價
首付26萬起 首付26萬起
環滬一小時,上海北花園
北沿江高鐵開通 25分鐘直達上海
啟東城北區域《啟運上城》
距離啟東市中心10分鐘車程
千億央企--供銷集團 實力鉅獻
總戶數:692戶
主力面積:
107-115-120-122-149
總高:2號樓17層 一梯一戶
其余樓棟26層,一梯兩戶
交通優勢:
高速
5分鐘上高速,高速口2公里,到上海僅1小時車程
地鐵
上海地鐵19號線延伸段國際物流港站就在小區對面,通車后到浦東僅30分鐘,到上海市區僅45分鐘
高鐵
10分鐘坐高鐵,啟東高鐵站5公里,滬崇啟高鐵、北沿江高鐵、寧啟高鐵等多條高鐵線路,通車后到上海僅需25分鐘

上海第三選址南通,上海第三將成為我國第五大客運僅次于成都的雙流國際,規劃每年的客運量將達到5000萬人次。南通新距離本項目導航路程50公里,自駕30分鐘左右可達,高鐵10分鐘即可到達。南通新與浦東、虹橋組建上海航空主要樞紐。
產業優勢:
項目對面是供銷集團國際物流港,總投資近50億,前期規劃1000畝,布局5000畝,運營后,目標實現農產品年成交量100億元以上,帶動10萬人就業。周邊城北工業園區入駐企業,如神通閥門(上市公司)、喆翰數碼、電子模具等目前就業人口2.5-3萬人。
 開發商優勢:
供銷集團有限公司,是批準成立的我國大型涉農流通產業集團,位居2011年企業第83位,服務業企業第31位。截至2013年底,供銷集團總資產達到近1000億元,經營規模近1400億元
學區優勢
啟東中學創立于1928年,距今已有近百年歷史,為級示范性普通高中、江蘇省首批四星級學校、江蘇省模范學校、江蘇省德育先進學校,本科升學率,與湖北黃岡中學、河北衡水中學并稱為“學霸”的搖籃。
  1、盡量選擇遠離噪音源的住房。需要格外注意的是公路主干道,汽車啟動本身噪音就大,車流不息加上車速較快。造成的噪音污染更大,在小區附近無其他建筑物遮擋的情況下,建議距離主干道300米以上距離,2、要避免選擇臨街的樓棟。在看房的時候要特別注意附近有沒有空地和大面積的綠化地帶,這些區域都有可能在后期有其他規劃,有時候即使是一條小路,也有可能發展成菜市場,如果不慎買了臨街的樓棟,窗戶應更換成雙層中空隔音玻璃,以減輕噪音污染的影響。3、購房者也應該注重綠化的作用。這不僅和小區相關,好的綠化設計也能為降噪出力不少,綠化對噪音的影響主要看兩方面。
眾所周知,購房時的計算面積為銷售面積,其中包括了對公共部分,如電梯間、樓梯間等面積的分攤,所以房博士網告訴您。高層住宅由于有電梯等待間、地下室等,需分攤的公用面積較多層要多。故而實際得房率低,所以,有些客戶為爭取到更多的實際面積。往往選擇多層住宅,第三。從建筑質量看。高層建筑由于全為鋼筋混凝土現澆??拐鹦阅芎?,折舊年限長,如將建筑物在,高層建筑應更多的,第四,從格局看。目前多數新建多層住宅的戶型設計都有長足的進步,另外,由于構造上的原因,多層住宅往往南北通風、室內無效面積少,室內動線合理。隔墻易于敲打。
  三、新房網簽需要什么材料。買新房住宅與買,網簽的材料有所不同,具體如下。1、買住宅網簽材料,購買住宅。在認購階段時會做購房資格核驗,提交的購房資質審核的材料包括、本、婚姻證明,社保繳存或繳存記錄、非本市還需提供居住證,由于網簽材料與購房資質審核材料有重合,所以在網簽時,一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金、卡即可,2、買網簽材料。購買房。網簽前不需要進行購房資質審核,所以網簽需要攜帶的材料、本、婚姻證明。居住證、社保繳存或繳存記錄、認購書、定金、卡,新百科 更多>>。
公積金和商業混合,公積金405%商業615%。公積金120萬,商業280萬,400萬,很多朋友看到30年,等額本息的總利息是4215萬。等額本金3321萬,原來收了我們這么多利息。建議,按長的時間,能貸30年。就貸30年,如果每年都可以找到高于615%的投資,不用著急還的。,就看你想不想在用的錢投資自由選擇權在你們手上,哪種還款方式劃算,現在辦理按揭還款的方式分等額本息和等額本金,其實無論是等額本息或者是等額本金還款方式,其利息的計算都是用你借用的本金余額。


郭經理
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